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来源：证券日报之声
10月17日，东方雨虹董秘张蓓在朋友圈“灵魂12问”刷屏网络，张蓓称“（东方）雨虹为摆脱当年的房地产依赖症、快速果断实施渠道变革”做出“艰辛努力和转型”。而时隔一天，10月18日，东方雨虹全资控股公司就以40亿元竞得北京丰台区一宗住宅用地。被称为“防水茅”的东方雨虹参与拿地意欲如何？
10月18日下午，《证券日报》记者拨通了张蓓的电话，对于拿地一事，张蓓表示，“不清楚这件事，还在了解中。”而对于朋友圈刷屏言论是否属实？张蓓以“在高铁上，听不清楚”为由，挂断了电话。
根据北京市规划和自然委员会网站披露，10月18日，北京虹曦置业有限公司竞得北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地，成交价格40.135亿元。
根据出让文件，该地块土地面积34192.126平方米，规划建筑面积控制规模≤82061平方米，挂牌出让起始价为人民币34.9亿元。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.135亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
据了解，该地块竞买方包括华润、中铁建、京能、首开、东方雨虹、中海、城建、天恒等8家企业，最终北京虹曦置业有限公司摇中。天眼查显示，经股权穿透，北京虹曦置业有限公司为东方雨虹全资控股公司，成立于2023年3月1日。
事实上，这并非东方雨虹首次参与拿地。此前，东方雨虹也曾参拍顺义后沙峪、海淀双新村、亦庄新城等热门地块，但均未摇中。
不过近日，一张东方雨虹董秘张蓓在社交媒体发言的截图在网络上流传。有知情人士告诉《证券日报》记者，该言论内容应该来自张蓓。
根据网传截图，张蓓称“在公司今年努力抓住市场机会提升市占率、渠道和客户结构持续优化、高毛利的零售板块突飞猛进、砂粉为主的非防水业务快速发展、收入利润均实现双增的前提下，股价已经跌的快接近去年10月底的低点了！公司的基本面早已触底回升，股价居然还在坑里呆着！看不懂，看不懂，实在看不懂了！”
此外，张蓓还提出12个问题，比如：“为什么忽视公司团队的顽强拼搏？为什么忽视渠道变革与转型的成效？为什么忽视零售业务的高速增长？为什么忽视非防水业务增长所逐渐构筑的第二大增长企业？”等等。
《证券日报》记者注意到，东方雨虹股价在2021年6月达到高点64.14元/股，截至10月18日收盘，公司股价较2021年高点已跌去61%。今年以来，公司市值蒸发超200亿元。
董秘言论刷屏网络后，也引发了部分股民的质疑。有股民表示，既然公司认为股价低估，为何不增持或回购股份呢？
与董秘言论形成反差的是，根据高管持股变动信息显示，2023年1月5日，东方雨虹董事张宏涛以每股35.35元的价格，减持20.1万股。其余高管和外资也曾在2022年下半年到2023年上半年之间大手笔。
此外，公司控股股东、实际控制人李卫国累计质押所持公司股份2.7亿股，占公司总股本的10.75%，占其所持公司股份的 47.38%。
“总体来说，公司质地还是不错，管理、渠道、产品品质、品牌、员工激励在同业中都属于出众的。”亦有市场人士对《证券日报》记者如是说。
据了解，目前，东方雨虹正在推进2023年限制性股票激励，拟首次授予的激励对象共计6050人，包括公司董事、高级管理人员、中层管理人员、子公司主要管理人员、核心业务（技术）骨干及董事会认为对公司经营业绩和未来发展有直接影响的其他员工。本拟向激励对象授予7228.0963万股限制性股票，约占公司股本总额的2.8700%。
